ILoveCZ.ru >> Новости Чехии >> Недвижимость в Чехии

Популярные инвестиции 2017 и 2018 гг.

2017 год принес Чешской коммерческой недвижимости немалые инвестиции, объем которых достиг 3,3 млрд евро (по данным исследований предоставленных Cushman&Wakefield). Одними из самых масштабных сделок прошедшего года можно назвать: портфолио CBRE GI, продажу крупных центров Metropole Зличин, Olympia Brno, OC Летняны.

Основные инвестиции поступали от самих чехов. Лидирующие позиции на рынке достались также представителям США и Германии. В общем на их долю пришлось больше 70% вложений. 
Массовость транзакций составила такое количество, каким оно было и 2016 году. Однако 2017 год немного скорректировал направление инвестиций. Так свою популярность снизили вклады в различные офисные строения. Подобные сделки составили 31% от общего количества проведенных транзакций, хотя еще год назад этот процент держался отметки 50. Стоит отметить, что сегмент розничной торговли занял одну из лидирующих позиций, что составило порядка 53% общей доли рынка. 

Руководство Cushman&Wakefield заявляет:
— Ценовая политика остается практически неизменной еще с 2007 года. Однако были зафиксировано несколько случаев, в которых недвижимость меняла свою стоимость. Это могло быть как увеличение, так и снижение прайса. Важным фактом является то, что сам объект при этом стал старше лет на 10.

Также стоит отметить, что цена любого объекта напрямую зависит от: его класса, уровня, расположения и транспортной развязки. Такие факторы способны определить выгоду для инвестора и адекватность его вложений.

Дальнейшее развитие рынка в 2018 году

В 2018 году произойдет незначительное снижение количества транзакций. Лидирующие позиции на рынке останутся у офисных помещений, но заинтересованность инвесторов будет перенаправлена на торговые паркинги, которые привлекают к себе внимание выгодным месторасположением.
В отрасли офисных помещений будут преобладать большие здания, с многочисленными офисными площадями класса премиум. Так доход от продаж лишь в г.Прага ожидается порядка 1 млрд евро. Благодаря отсутствию другого вида недвижимости, в выигрыше окажутся логистические и промышленные компании.

Значительные капитальные вложения будут поступать из местных и частных источников. Ограниченность предложений заставит переметнуться множество инвесторов на другой вид коммерческих объектов. Более мелкие инвесторы займутся сегментом общежитий, домов отдыха, складов, транспортных услуг, таких как такси и трансферы. Состоятельные вкладчики займут нишу промышленных объектов и электронной коммерции.

Количество инвестиций в следующем году прогнозируется в количестве 2,5 млрд евро. В ходе событий данная цифра может корректироваться. К основным инвесторам активно будут подключаться представители из Малайзии, Кореи и Африки, которые будут впервые представлены на Европейской площадке.

По материалам: http://europareal.ru/investicii-v-kom-nedvizimost-2017/
Источник: ilovecz.ru
© 2003-2020 ILOVECZ.ru - любимый туристический портал о Чехии                   Programming by Nikolay Kulbakov