cz
rus
 
 
Полезная информация
Все для туристов
Чехия в фотографиях
Все о Чехии
 
 
directory Полезное
 
 
 
news
 
Средняя цена новых квартир в Праге выросла на 19%
 
Средняя цена новых проданных квартир в Праге на конец прошлого года выросла в межгодовом измерении на 19,1 процента, достигнув 85 223 крон за квадартный метр. Количество проданных квартир в межгодовом сравнении снизилось на 17,3 процента, до 5500. Это данные совместной статитстики девелоперских компаний Trigema, Skanska Reality и Central Group, которые они опубликовали на пресс-конференции.

Больше всего квартир продается в Праге 9

Еще два года назад новостройки в Праге с ценой до 60 000 крон за квадратный метр составляли половину всего предложения. На сегодняшний день они составляют всего 2 процента. Средняя цена на квартиру в пражской новостройке сейчас составляет 90 тысяч крон за квадратный метр. При дальнейшем ограничении предложении цена может вырасти в 2018 году до 100 000 крон.

Средняя цена, указанная в ценниках девелоперов, в межгодовом сравнении повысилась на 21,2 процента, достигнув 91.537 крон за квадратный метр. Это на 7,5 процента выше, чем продажная цена. Причина в том, что, прежде всего, продаются самые дешевые квартиры, более дорогие остаются в предложении более длительное время.

В последнем квартале прошлого года девелоперы продали в Праге 1450 новых квартир. Больше всего их пришлось на Прагу 9 (27 процентов), Прагу 5 (22 процента) и Прагу 10 (16 процентов). Меньше всего их было продано в Праге 2.

Ценовой перелом начался в 2015 году

Общая стоимость новых проданных квартир в прошлом году осталась примерно на уровне конца 2016 года, составив 31 миллиард крон. На рынок по-прежнему влияют длительные процессы утверждения строительных разрешений, в результате чего в ноябре 2017 года было выдано всего 2028 разрешений на новые квартиры. Эксперты предполагают, что количество проданных квартир в этом году снизится до 5000, а их цена, наоборот, повысится на 3-5%.

Переломный момент в ценах настал в середине 2015 года. С того момента выросли продажные цены на новостройки в Праге на 53,5 процента. Причем, начиная с середины 2013 года и до конца полугодия 2015-го, цены повысились всего на 2%.

Наиболее дешевые квартиры в Праге 4 и 9

Самые дешевые квартиры зарегистрированы в Праге 4 и Праге 9, где средняя цена предложения варьируется примерно на 20% от средней цены. Центр Праги, наоборот, по сравнению со средней ценой почти в 2,5 раза дороже. Студию можно приобрести по цене от 2,1 миллиона чешских крон в Праге 9 до 13,9 млн крон в Праге 1. Самая дорогая квартира из нынешнего предложения девелоперов - 5 + KK в Праге 6. Она стоит 55,9 миллиона крон.

Количество доступных квартир в предложениях девелоперов в межгодовом сравнении упало примерно на одну десятую, до 3650. В середине 2015 года их было почти в два раза больше.

Согласно совместной статистике девелоперов Trigema, Skanska Reality и Central Group, квартира считается проданной квартирой, если выдано территориальное решение и заплачен минимальный залог в размере 50 000 крон.

Источник: ilovecz.ru
Дата публикации: 12.02.2018
назад к новостям Чехии
 
 
 
 
info Информация
 
Самые свежие обновления
Погода

Курс валют
1 EUR=25.71 CZK
1 USD=22.17 CZK
100 RUB=35.44 CZK
Всего на сайте
2303 рубрик
24116 статей
27439 иллюстраций