|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Полезная информация
|
Полезное
Растет интерес к коммерческим помещениям в малых городах Чехии
Среди чешских инвесторов большей популярностью пользуются офисные и бизнес-центры в региональных городах стоимостью до 50 млн крон. Текущая статистика говорит об их преимущественном спросе даже при сравнении с трофейными коммерческими постройками в столице государства. На фоне увеличивающегося спроса растут и цены в данном секторе недвижимости, а доходность падает на уровне примерно 5%.
Новый класс предпринимателей Руководитель консалтинговой фирмы Knight Frank Зденка Клапалова объясняет ситуацию высокой конкуренцией и финансированием из собственных активов. Бизнесмену на региональном рынке нет необходимости получать согласие сверху на приобретение недвижимости. Это же касается и согласия банка, ведь у предпринимателя часто имеются для этого деньги, заметила Клапалова. Так, Knight Frank приняла участие в реализации 50 коммерческих объектов недвижимости только на протяжении последнего года на общую сумму 1,3 млрд крон, причем происходило это не в Праге. Продажей занимались производственные компании и банки, не имеющие дохода от риэлторского дела, и инвесторы, работающие с недвижимостью. Недвижимость для хранения средств Основная цель инвесторов, готовых к рискам на основании возможности полной сдачи в аренду недвижимости, - безопасное хранение заработанных средств на протяжении длительного периода. В течение последних лет за региональные объекты коммерческой недвижимости риэлторы могут получать до 10 ценовых предложений. Если же этот объект располагается где-нибудь на центральной площади, где на него может претендовать банк с перспективой аренды до 10 и более лет, то таких предложений может поступать и в два раза больше. В регионах инвесторы приобретают хорошо известную недвижимость Недвижимость в периферийных городах стоимостью в сотни миллионов крон пользуется несколько меньшим спросом, что отражается на доходности варьированием на уровне 8%. В Остраве, например, доходность на 1-2% выше. В качестве покупателей преимущественно выступают состоятельные частные инвесторы, а также фонды недвижимости, прицельно работающие с региональной недвижимостью и транспортными компаниями. Радован Витек входит в число наиболее богатых предпринимателей в Чехии, и его компания CPI Property Group в течение года реализовала комплекс из девяти объектов всего на 650 млн крон. Это в основном офисные здания в таких населенных пунктах, как Ческе-Будейовице, Плзень, Пардубице, Брно,Табор и Острава. Практически в каждом объекте располагается офис компании «Ческа-поиштовна», занимающейся страхованием. Из девяти объектов восемь приобрела частная инвестиционная фирма Middle Europe Investments. Источник: ilovecz.ru Дата публикации: 20.11.2017 назад к новостям Чехии 
|
Информация
1 EUR=25.7 CZK
1 USD=22.82 CZK
100 RUB=34.23 CZK
2303 рубрик
24195 статей
27518 иллюстраций
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Бесплатные карты Праги и Карловых Вар
Сделать iLoveCz.ru Вашей домашней страницей
Команда iLoveCz.ru
Реклама
Разработчики
Помощь