cz
rus
Объявление: сайту ilovecz.ru нужен человек, который знает, что сможет в него вдохнуть жизнь, научить этот проект зарабатывать деньги или выгодно его продать. Тел.: +420776649024
 
 
Полезная информация
Справочная туриста
Чехия вдохновляет
Чехия глазами туристов
Все о Чехии
 
 
directory Полезное
 
 
 
news
 
Активное строительство офисных помещений в Праге
 
Как сообщает агентство недвижимости EuropaReal.ru, возведение офисных новостроек занимает важное место в благоустройстве европейского города Праги. Причем 2017 год, по словам аналитиков, собирается стать рекордсменом по количеству построенных квадратных метров в сравнении с последними 3 годами. Это удивительный рост, так как в предыдущем 2016 году темпы строительства были очень малыми. Тем не менее, уже ведутся работы по возведению 343 000 м2 офисных помещений, а на текущий год планируется ввести в эксплуатацию 144 000 м2 – это почти половина всего объема.
Наиболее популярный район для аренды офисов – Прага 4
Прага 4 – сосредоточение инфраструктуры, помещений бизнес значения, поэтому аренда офисов в этом районе более популярна, чем в других частях города. Об этом говорят факты: в Праге 5 объем арендованных зданий занимает 16 % от общего объема, в Праге 8 – 15 %, а в Праге 4 – 35 %.
Большая часть помещений была занята IT компаниями – 17 % от всех предложенных вариантов, и консалтинговыми фирмами – 16 %. Всего в первом квартале 2017 года было зафиксировано 90 100 эксплуатируемых квадратных метров, если брать в расчет грубый реализованный спрос (с учетом продления аренды уже занятых зданий).
Об успехе строительства зданий бизнес назначения говорят и факты о законченных в текущем году проектах. Уже в первом квартале был введен в эксплуатацию комплекс DOCK IN TWO, общая площадь которого составляет 6900 м2. Половина офисов в здании уже сдана в аренду, причем было замечено, что многие крупные корпорации предпочли заключить договора еще задолго до окончания строительных работ. Это говорит о росте не только строительных компаний, но и бизнеса в целом.
Всего в городе количество пустующих помещений минимальное, особенно в сравнении с тяжелым положением 2008 года. Об этом говорит официальная статистика: четверть строящихся объектов уже арендована, еще четверть скоро будет занята, так как переговоры меду сторонами уже ведутся.
По прогнозам специалистов положение будет улучшаться, так как спрос на аренду по-прежнему продолжает держать высокие позиции. И хотя начало 2017 года ознаменовалось небольшим снижением касательно реализованных квадратных метров, уверенность в продолжении роста данного сегмента основана на простом факте: еще недостроенные помещения занимают уже до окончания строительства.
Прогнозы на будущее
На ближайшие 4-5 лет планируется возведение нескольких крупных проектов, которые повлекут за собой снижение арендной ставки в центральном районе Праги. Некоторые проекты стоят на очереди, что означает дальнейшее развитие бизнеса и повышение спроса на аренду офисов.
Причем аналитика показала активное развитие инфраструктуры и строительства в районе Прага 5, в частности Радлице. На Радлицу пришлось 65 % от объема проектов в Праге 5, поэтому спрос на аренду там продолжает повышаться.
Судя по текущим фактам, инвестиции в строительство с 2016 года увеличились уже на 60%, по прогнозам ожидается дальнейшее привлечение внимания к офисному сегменту со стороны инвесторов. А это означает практически гарантированный успех арендаторам и строителям.

Источник: ilovecz.ru
назад к новостям Чехии
 
 
 
 
info Информация
 
Самые свежие обновления
Погода

Курс валют
1 EUR=25.56 CZK
1 USD=21.71 CZK
100 RUB=36.28 CZK
Всего на сайте
2298 рубрик
24424 статей
28329 иллюстраций
Конкурс iLoveCz.ru
+