cz
rus
 
 
Полезная информация
Справочная туриста
 
Чехия в фотографиях
Все о Чехии
 
 
directory Полезное
 
 
 
news
 
 
Средняя цена новых квартир в Праге выросла на 19%
 
Средняя цена новых проданных квартир в Праге на конец прошлого года выросла в межгодовом измерении на 19,1 процента, достигнув 85 223 крон за квадартный метр. Количество проданных квартир в межгодовом сравнении снизилось на 17,3 процента, до 5500. Это данные совместной статитстики девелоперских компаний Trigema, Skanska Reality и Central Group, которые они опубликовали на пресс-конференции.

Больше всего квартир продается в Праге 9

Еще два года назад новостройки в Праге с ценой до 60 000 крон за квадратный метр составляли половину всего предложения. На сегодняшний день они составляют всего 2 процента. Средняя цена на квартиру в пражской новостройке сейчас составляет 90 тысяч крон за квадратный метр. При дальнейшем ограничении предложении цена может вырасти в 2018 году до 100 000 крон.

Средняя цена, указанная в ценниках девелоперов, в межгодовом сравнении повысилась на 21,2 про... Далее...
Коллективные инвестиции
 
Краудфандинговые платформы стали одним из важнейших изобретений онлайн-эпохи сообщает портал EuropaReal.ru. Настоящая экономическая демократия во плоти: коллектив людей самостоятельно поддерживает авторов контента (фильмов, музыки, игр или книг), перечисляя им деньги на производство. Долгое время краудфандинг не выходил за пределы "культурного" производства, однако с недавних пор в Европе стал распространяться новый необычный тренд - краудфандинг в недвижимости.

Коллективные инвестиции
Пионерами этой сферы в Чехии без всяких сомнений можно назвать компанию Upvest, которая преобразила чешский рынок недвижимости. На сегодняшний день разработкой платформы для девелоперов и инвесторов занимаются Ян Голасек (представитель фонда Accolade) и Пётр Малик (сотрудник Моравской строительной компании). Основная идея их платформы заключается в коллективном инвестировании в недвижимость. Участники таких проектов не будут жить в зданиях, ... Далее...
 
Цены продолжают свой рост, исследование.
 
Согласно результатам исследования HB Index, недвижимость в Чехии неуклонно дорожает. В третьем квартале года особенно заметен был рост цен на жильё по территориям Среднечешского, Злинского и Южноморавского краев (в целом, этот показатель увеличился на 12.7 %).

По свидетельствам представителя Ипотечного банка, стоимость квартир в панельных домах изменялась более быстрыми темпами, чем в кирпичных. При этом, максимальный спрос наблюдался на жилые секции 2+1 и 2+кк.

Если говорить о столичных новостройках, то цена, равная 65 000 кронам за 1 кв. метр, успела уйти в прошлое. Удельный вес продаж теперь переместился за пределы города.

Повышение стоимости любых видов недвижимости
Вышеупомянутая тенденция в меньшей степени коснулась «семейных домов»: они подорожали всего на 7, 4 % (речь идёт о межгодовом измерении).... Далее...
Растет интерес к коммерческим помещениям в малых городах Чехии
 
Среди чешских инвесторов большей популярностью пользуются офисные и бизнес-центры в региональных городах стоимостью до 50 млн крон. Текущая статистика говорит об их преимущественном спросе даже при сравнении с трофейными коммерческими постройками в столице государства. На фоне увеличивающегося спроса растут и цены в данном секторе недвижимости, а доходность падает на уровне примерно 5%. 

Новый класс предпринимателей
Руководитель консалтинговой фирмы Knight Frank Зденка Клапалова объясняет ситуацию высокой конкуренцией и финансированием из собственных активов. 

Бизнесмену на региональном рынке нет необходимости получать согласие сверху на приобретение недвижимости. Это же касается и согласия банка, ведь у предпринимателя часто имеются для этого деньги, заметила Клапалова. Так, Knight Frank приняла участие в реализации 50 коммерческих объектов недвижимости только на протяжении последнего года на общую сумму 1,3 млрд крон, причем происходило это... Далее...
 
Покупка недвижимости в Чехии - лучшего момента не будет
 
В Чехии продолжается рост положительных тенденций в секторе рынка недвижимости. Различными сегментами рынка активно интересуются не только местные, но и немецкие, и азиатские инвесторы.

Минимум проблемных кредитов
По данным исследований компании KPMG Property Lending Barometer, в настоящее время всего около 5-6%  кредитов, полученных на приобретение недвижимости в Чехии, оказываются проблемными. Но и они успешно реструктуризируются благодаря использованию современных финансовых инструментов.
По этому показателю Чехия стоит в одном ряду с лидерами: Великобританией, Германией, Швецией и Польшей.

Отметим, что столь низкая доля проблемных кредитов характерна для Чешской Республики не только в текущем году - описанная тенденция сохраняется уже несколько лет.
Кроме того, сохраняется общая высокая ликвидность, характерная для большинства стран ЕС.
Процентная маржа остается стабильной. В среднем, одни банки повысили ее, другие - ... Далее...
Девелоперы и граждане Чехии: новый подход к продуктивному сотрудничеству по планированию недвижимости
 
Для нового этапа развития сферы недвижимости в Чехии планируется активное привлечение населения. В этом направлении работает IPR институт в Праге. В разработке находится новая модель взаимодействия граждан, инвесторов и девелоперов. Последние уже сейчас готовы предложить интересные проекты новых зданий и реконструкции старых построек.
 
Застройщики Skanska и Sekyra – первые участники проекта
 
Жители Чехии исключительно против увеличения количества многоэтажек и автомобилей в городе. Зато активно поддерживают проекты озеленения или обустройства парков. Уважительное отношение к мнению горожан показали девелоперы Sekyra Group и Skanska Reality. Последняя компания организовала ещё вначале проекта открытые дебаты по вопросу застройки на территории в 8 га, расположенной в районе Модржаны (г. Прага). Также гражданам предложили активно поучаствовать в разработке жилого квартала, строительство которого запланировано на территории в 4 га, где расположены Михел... Далее...
 
Где хотят жить Чехи? Дома с садом и инвестиционные квартиры
 

Совпадает ли мечта с возможностью?

Если говорить о желании чехов жить в частных домах - то, к сожалению, вряд ли. К такому результату пришла чешская компания "Экономические постройки", она же - "Ekonomické stavby" (на родном языке Давида Менкла, директора организации). Именно эта компания не так давно провела исследование, посвященное вопросу недвижимости в Чехии. В чем заключалась его суть?

Цель проведенного опроса следующая: узнать, о каком жилье мечтают граждане европейского государства и каким жильем при этом они обладают на данный момент времени. Итог таков: чехи хотят жить в собственных больших домах с просторной приусадебной территорией, однако такая возможность есть далеко не у всех. Если быть точнее - лишь двадцать семь процентов опрошенных уже приобрели жилье своей мечты. Как правило, это находящиеся рядом с природой частные дома, расположенные в районах с хорошо развитой инфраструктурой.

Чем довольствуется большинство?

Внушительная ... Далее...
В Чехии растет спрос на складские помещения
 
Складские помещения
Складские помещения
Инвесторов привлекает вложение капитала в промышленную недвижимость, которая находится в хорошем состоянии. В первом квартале в Европе фирмы взяли в аренду на пять процентов больше складов, чем в межгодовом измерении. Это данные статистики консалтинговой компании JLL. Кроме традиционных арендаторов, таких как грузоотправители или производители автомобильной промышленности, спрос повышают также интернет-магазины типа Amazon. Большой интерес инвесторов на эту недвижимость стимулирует рост цен.

Новые склады вернутся в города, будут выше и наполнены роботами
Логистические центры начинают расти в высоту, превращаясь из серых коробок в ярко окрашенные объекты. К тому же часть из них переезжают с полей у дорог в города.

Размах интернет-торговли приводит к большим изменениям на рынке логистической недвижимости. Потребность быстрой доставки товара заказчикам заставляет бизнесменов создавать новые склады, которые находятся вблизи городов. Большие изме... Далее...
 
Активное строительство офисных помещений в Праге
 
Как сообщает агентство недвижимости EuropaReal.ru, возведение офисных новостроек занимает важное место в благоустройстве европейского города Праги. Причем 2017 год, по словам аналитиков, собирается стать рекордсменом по количеству построенных квадратных метров в сравнении с последними 3 годами. Это удивительный рост, так как в предыдущем 2016 году темпы строительства были очень малыми. Тем не менее, уже ведутся работы по возведению 343 000 м2 офисных помещений, а на текущий год планируется ввести в эксплуатацию 144 000 м2 – это почти половина всего объема.
Наиболее популярный район для аренды офисов – Прага 4
Прага 4 – сосредоточение инфраструктуры, помещений бизнес значения, поэтому аренда офисов в этом районе более популярна, чем в других частях города. Об этом говорят факты: в Праге 5 объем арендованных зданий занимает 16 % от общего объема, в Праге 8 – 15 %, а в Праге 4 – 35 %.
Большая часть помещений была занята IT компания... Далее...
Отношения Пекина и Праги набирают обороты
 
Взаимоотношения между Чешской Республикой и Китаем активизировались. Недавно было заключено с Шанхаем еще одно партнерское соглашение. Подписаны договоры, касаются СМИ и системы здравоохранения. Визит чешского президента Милоша Земана в Китай помог представителям китайских фирм понять, что приобретение старых зданий в Праге для создания отелей - выгодный бизнес. Об этом сообщила прессе Карла Шлехтова, занимающая пост министра регионального развития Чехии.

Медицина и медиа - две стороны чешско-китайского сотрудничества

Прага и Шанхай сотрудничают все теснее. Визит Земана в Поднебесную в этот раз завершился семинаром, тема которого - туризм.

Под двусторонними соглашениями о сотрудничестве свои подписи поставили Милош Земан, зам. пражского мера Петр Долинек, шанхайский мер Джинг Юнг. Имеют отношение к здравоохранению два значимых документа. Теперь столичная больница "На Буловке" и медучреждение госпитального типа Huashan University Hospital бу... Далее...
 
 
Далее по теме: 1  2  > >>
 
 
info Информация
 
Самые свежие обновления
Погода

Курс валют
1 EUR=25.33 CZK
1 USD=20.41 CZK
100 RUB=36.14 CZK
Всего на сайте
2302 рубрик
24030 статей
27353 иллюстраций